已经被查封拍卖的房屋，被执行人不能继续收租。

分析说明

1. 法律依据明确禁止：

   • 根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条，司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的房地产不得转让。出租作为对房屋使用权的处分，亦应受此限制。
   • 《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十四条强调，被执行人不得擅自使用、处分被查封的财产，出租行为显然属于对查封财产的“处分”，为法律所禁止。

2. 实际影响与风险：

   • 合同效力问题：查封期间签订的租赁合同可能被认定为无效，出租人无法主张租金收益，承租人面临随时被清退的风险。
   • 执行程序受阻：带租约拍卖可能降低竞买意愿，影响债权受偿效率；买受人需继续履行原租赁合同，可能引发新的纠纷。
   • 法律责任承担：出租人可能因违反查封规定被处以罚款、拘留等处罚；若因出租导致财产转移或价值减损，还可能构成拒不执行判决、裁定罪。

3. 特殊情况说明：

   • 唯一住房例外：若被查封房屋系被执行人及其扶养家属生活必需的居住房屋，法院可能暂缓执行，但此情形仅适用于保障基本居住需求，并非允许出租。
   • 轮候查封规则：多个债权人申请查封时，无论何种查封状态，均不影响前述禁止出租的法律规定。

结论补充

综上所述，已经被查封拍卖的房屋，被执行人不能继续收租。因为查封的目的是限制被执行人对该房屋的处分权，以保障债权人的合法权益。租赁行为可能会影响查封的效力和拍卖的进行，且违反相关法律规定。如果被执行人有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。