单位分的房签无期限租房协议，在一定条件下是有效的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 协议有效性的法律依据：

   • 根据《中华人民共和国合同法》的相关规定（注：虽合同法已废止，但其相关规定在《民法典》中得以延续），合同是双方意思表示一致的产物，只要合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗，且双方具有相应的民事行为能力，合同即有效。
   • 无期限租房协议，作为合同的一种，同样需要满足上述条件才能被认定为有效。

2. 单位分房的特殊性质：

   • 单位分的房，通常带有一定的福利性质，是单位对员工的一种住房补贴或福利。
   • 这种房屋的租赁关系，往往受到单位内部规定或政策的约束，但这些规定或政策不能违反法律法规的强制性规定。

3. 无期限租房协议的有效性分析：

   • 如果单位与员工签订的无期限租房协议，是双方真实意思表示，且内容不违反法律法规的强制性规定，那么该协议是有效的。
   • 但需要注意的是，由于房屋的所有权归单位所有，单位有权在合理的情况下对房屋进行处置，如出售、拆迁等。这时，无期限租房协议可能会因为房屋所有权的变更而终止。

4. 可能存在的风险：

   • 由于无期限租房协议没有明确的租赁期限，双方可能会因为租赁关系的长期性而产生纠纷。
   • 如果单位内部规定或政策发生变化，或者单位对房屋进行处置，可能会导致协议的终止，从而给员工带来一定的风险。

综上所述，单位分的房签无期限租房协议，在双方真实意思表示且内容不违反法律法规的强制性规定的情况下是有效的。但员工在签订此类协议时，应充分了解协议的内容和风险，并谨慎作出决定。如有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问。