关于小区地下车库和地上面积的归属权问题，依据相关法律条款，我们可以得出以下结论：

1. 地下车库的归属权：

   • 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十五条，建筑区划内规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。这意味着，地下车库的归属权首先由开发商与业主之间的合同约定来确定。
   • 如果地下车库的建设成本已摊入住宅开发成本，且其建筑面积被计入公摊面积，则这些车位、车库应随房屋一起交付给业主共有。
   • 若地下车库是占用业主共有的道路或其他场地增设的，或者属于人防工程改造的车位，其归属权可能存在特殊规定，需具体分析。

2. 地上面积的归属权：

   • 地上面积，通常指的是小区内的公共道路、绿地、公共设施等区域。这些区域的归属权一般属于全体业主共有，因为它们通常是作为小区配套设施而存在的，且其建设和维护成本已经摊入到业主的购房款中。
   • 当然，如果某些地上面积有特殊的规划或用途，且开发商与业主之间有明确的合同约定，那么其归属权可能根据合同约定来确定。

综上所述，小区地下车库和地上面积的归属权问题，需要根据具体的合同约定、建设成本分摊情况、规划用途以及是否属于特殊设施（如人防工程）等因素来综合判断。如果你在这方面有具体的法律疑问或纠纷，可以直接向我咨询，我会根据你的具体情况给出更详细的法律分析和建议。