物业管理条例24条不属于效力性规范，而更倾向于管理性规范。下面我将从几个方面对此进行详细解释：

1. 规范性质区分：

   • 效力性规范：通常直接规定人们之间的权利义务关系，违反此类规范将直接影响合同的效力。
   • 管理性规范：主要规定的是管理秩序，违反此类规范并不直接导致合同无效，但可能会受到行政处罚或承担其他管理责任。

2. 物业管理条例24条内容分析：

   • 《物业管理条例》第24条主要规定了物业管理企业的选聘方式、条件以及相关的备案程序。这些规定更多地是出于对物业管理市场秩序的管理和监督，而非直接规定业主与物业管理企业之间的权利义务关系。

3. 法律后果：

   • 违反《物业管理条例》第24条，通常不会导致业主与物业管理企业之间签订的合同无效，而是可能面临相关管理部门的行政处罚或其他管理责任。

4. 实际案例：

   • 在实际案例中，法院在判断合同效力时，通常不会直接依据《物业管理条例》第24条的规定来认定合同是否有效，而是会综合考虑合同的其他内容以及相关法律法规的规定。

综上所述，物业管理条例24条更倾向于管理性规范，主要规范物业管理市场的秩序，而非直接规定人们之间的权利义务关系。因此，在判断合同效力时，不应直接依据该条规定来认定合同是否有效。如果你对此类问题还有疑问，或者需要进一步的法律咨询，可以直接向我提问。