业主发起对物业的审计，通常是为了确保物业管理的透明性和公正性，特别是关于公共收益的分配和使用。以下是一般情况下业主如何发起对物业审计的步骤和建议：

一、了解相关法规和政策

首先，业主应熟悉与物业管理相关的法规和政策，特别是关于公共收益管理和审计的规定。例如，《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》以及地方性的物业管理法规等，都可能对物业审计有所规定。这些法规和政策将为业主提供发起审计的法律依据。

二、明确审计需求和目标

业主需要明确审计的具体需求和目标，比如是对公共收益的收支情况进行审计，还是对物业公司的整体财务状况进行审计。明确审计目标有助于后续制定审计计划和选择审计机构。

三、组织业主大会或征集意见

根据相关规定，业主可以通过组织业主大会或征集业主意见的方式来决定是否发起审计。在业主大会上，可以讨论审计的必要性、审计范围、审计机构的选择以及审计费用的承担等问题。如果业主大会同意发起审计，可以形成决议并授权业主委员会或相关业主代表负责后续工作。

四、选择审计机构

业主应选择具有资质和信誉良好的第三方审计机构进行审计。在选择审计机构时，可以考虑其专业能力、经验、费用以及口碑等因素。同时，应确保审计机构与物业公司或业主委员会之间不存在利害关系，以保证审计的公正性和独立性。

五、制定审计计划并收集资料

业主或业主委员会应与审计机构共同制定审计计划，明确审计的时间安排、审计范围、审计重点等。同时，应协助审计机构收集与审计相关的财务资料、合同文件、会议记录等，以确保审计工作的顺利进行。

六、实施审计并出具报告

审计机构将按照审计计划进行审计工作，包括对财务资料进行审查、实地查看和调查取证等。审计结束后，审计机构将出具审计报告，客观、公正地反映审计结果，并提出审计意见和建议。

七、公示审计结果并处理后续事宜

审计报告完成后，应在住宅小区内显著位置进行公示，接受业主的监督。业主或业主委员会应根据审计报告提出的问题和建议，制定整改方案并限期落实整改。对于审计中发现的违规违法行为，应依法移送相关部门处理。

八、承担审计费用

根据相关规定和业主大会的决议，审计费用通常从扣除经营管理成本后的业主公共收益中支取。如果审计结果异议成立且导致重新审计的，重新审计的费用也应由相关责任方承担。

综上所述，业主发起对物业的审计需要遵循一定的程序和规定。通过明确审计需求和目标、组织业主大会或征集意见、选择审计机构、制定审计计划并收集资料、实施审计并出具报告、公示审计结果并处理后续事宜以及承担审计费用等步骤，可以确保审计工作的顺利进行并有效维护业主的合法权益。