关于“租房合同签了没入住可以退吗”这个问题，我来给你详细解答一下。

通常情况下，租房合同签了没入住是否能退，主要取决于合同的具体约定。以下是根据不同情况给出的具体解答：

1. 合同有明确约定：

   • 如果租房合同中明确规定了未入住情况下的退房条款，比如提前解约需提前通知并扣除一定违约金后退款，那么你就需要按照这些条款来操作。这意味着，你可能需要支付一定的违约金，但之后可以退房并拿回部分或全部已付租金。

2. 合同无特别约定：

   • 如果合同中没有特别约定未入住可退房的条款，那么单方面退租通常属于违约行为。在这种情况下，你需要承担违约责任，常见的就是支付违约金。违约金的数额如果合同中有约定，就按约定执行；如果约定不合理，你可以寻求法院或仲裁机构的帮助来调整。

3. 存在法定解除事由：

   • 如果房屋存在重大安全隐患、不符合居住条件，或者房东有欺诈行为等法定可解除合同的情形，那么你有权单方面解除合同，并且无需承担违约责任。此时，你应保留好相关证据，如房屋质量问题的照片、检测报告等，以便维权。

建议：

• 在决定退房前，最好先仔细阅读租房合同，了解其中的具体条款和约定。
• 如果有退房的疑问或争议，可以先尝试与出租方进行协商，看能否达成一致。
• 如果协商不成，你可以考虑通过法律途径来解决纠纷，比如向法院提起诉讼或申请仲裁。

总之，租房合同签了没入住是否能退，需要根据你的具体情况和合同内容来判断。如果你有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。