违法建筑通知书是行政机关对涉嫌违反《城乡规划法》《土地管理法》等法律法规的建筑物或构筑物发出的正式文件，具有法律效力和行政强制性。下面我将从几个方面详细解释这一性质：

1. 法律依据与目的：

   • 违法建筑通知书通常依据《城乡规划法》第64条和《土地管理法》第77条等法律法规发出。
   • 其目的是督促当事人纠正违法行为，维护城乡规划与土地管理秩序。

2. 通知书的性质：

   • 它是一份正式的行政文书，具有法律约束力。
   • 通知书会明确列出违法建筑的具体位置、类型、认定依据以及处理要求等。

3. 处理要求与后果：

   • 通知书会要求当事人在规定期限内自行整改，通常会给出15-30日的整改期限。
   • 如果逾期未整改，可能会面临强制拆除、罚款等法律后果。

4. 当事人的权利：

   • 当事人在收到通知书后，有权进行陈述申辩，提出异议。
   • 在重大行政处罚案件中，当事人还有权申请听证。

5. 法律后果与风险：

   • 如果不配合整改，可能会面临行政强制措施，如查封施工现场、冻结房产交易等。
   • 强制拆除的费用通常由当事人承担。
   • 违建记录还可能纳入个人或企业征信系统，影响贷款、招投标等。

6. 应对建议：

   • 在收到违法建筑通知书后，应首先确认通知书的真实性，并仔细分析违建性质。
   • 如果确属违建且无合法手续，建议配合整改。
   • 如果存在争议，应及时收集证据，并与执法部门进行沟通协商。
   • 必要时，可以依法行使救济权利，如申请行政复议或提起行政诉讼。

综上所述，违法建筑通知书是一份具有法律效力和行政强制性的正式文件，当事人在收到后应认真对待，并依法采取相应措施。如果有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。