小区公共收益在扣除合理成本后，应属于业主共有，由业主共同决定如何使用。以下是对此问题的详细分析：

一. 小区公共收益的所有权归属

• 根据《中华人民共和国民法典》第二百八十二条，建设单位、物业服务企业或者其他管理人等利用业主的共有部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。这意味着，小区公共收益并非由物业或建设单位单独所有，而是归属于全体业主。

二. 业主对共有部分的权利与义务

• 依据《中华人民共和国民法典》第二百七十三条，业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务。这进一步强调了业主对小区公共部分及其收益的权利与责任，业主有权参与公共收益的管理和使用决策。

三. 公共收益的使用决策

• 既然小区公共收益属于业主共有，那么其使用就应由业主共同决定。这通常通过业主大会或业主委员会等组织形式进行，确保决策过程的民主性和透明度。

综上所述，小区公共收益在扣除合理成本后，应归全体业主所有，并由业主共同决定其使用方式。这一规定既保护了业主的合法权益，也促进了小区管理的民主化和规范化。我建议业主们积极参与小区公共事务，通过合法途径表达自己的意见和诉求，共同维护小区的利益和和谐。如有进一步需要，您可以继续咨询我。