“保交楼”相关法律法规及政策主要围绕保障购房人的合法权益、推动项目按时保质交付而制定。以下是一些与“保交楼”相关的法律法规及政策要点：
一、主要法律法规依据
虽然“保交楼”作为一个特定的政策目标，没有直接对应的单一法律法规，但其实施和推进主要依据以下法律法规：
- 《中华人民共和国合同法》：购房合同是购房人与开发商之间的法律约定，合同法的相关规定为购房合同的履行、违约责任等提供了法律依据。
- 《中华人民共和国城市房地产管理法》：该法规定了房地产开发、交易、管理等方面的内容，为“保交楼”工作提供了法律框架。
- 《中华人民共和国建筑法》：确保了建筑工程的质量和安全，对建筑工程的竣工验收等也有明确规定，为楼房的交付提供了法律依据。
二、相关政策措施
近年来，针对“保交楼”问题，政府及相关部门出台了一系列政策措施，主要包括：
设立保障性住房再贷款：
- 中国人民银行设立3000亿元保障性住房再贷款，支持地方国有企业以合理价格收购已建成未出售的商品房，用作配售型或配租型保障性住房。
- 这一政策旨在通过市场化、法治化原则，解决部分楼盘因资金链断裂而无法交付的问题。
降低个人住房贷款首付比例和利率：
- 调整个人住房贷款政策，降低首付比例和贷款利率，以减轻购房者负担，促进房地产市场平稳健康发展。
分类处置住房项目：
- 住房城乡建设部指导项目开发企业制定“一项目一策”处置方案，对符合条件的项目纳入“白名单”给予融资支持，推进项目建设交付。
- 对资不抵债的项目，推动其进入司法处置程序，确保购房人的合法权益得到保护。
妥善处置闲置土地和盘活存量土地：
- 自然资源部出台政策措施，支持地方政府以合理价格收回、收购闲置存量住宅用地，用于保障性住房建设或其他符合市场需求的项目。
金融支持政策：
- 国家金融监督管理总局要求商业银行对不同所有制房企和房地产项目一视同仁，满足其合理融资需求。
- 建立绿色通道，优化贷款审批和发放流程，加快放款速度。
- 对“白名单”项目单独建账核算，封闭运作管理，确保资金用于保交付。
三、实施效果与监督
- 政府及相关部门将加强对“保交楼”工作的监督和指导，确保各项政策措施落到实处。
- 通过市场化、法治化手段，推动项目按时保质交付，保障购房人的合法权益。
- 对违法违规行为进行严厉查处，维护房地产市场的秩序和稳定。
综上所述，“保交楼”相关法律法规及政策是一个综合性的体系，旨在通过市场化、法治化手段解决房地产项目交付问题，保障购房人的合法权益。