老人立下房产遗嘱要想具备法律效果，需要满足以下条件：

一、遗嘱人具备遗嘱能力

• 完全民事行为能力：遗嘱人必须具备完全的民事行为能力，即能够清晰地理解并表达自己的真实意愿。如果遗嘱人在立遗嘱时意识不清或精神状态不佳，可能被认定为无民事行为能力人或限制民事行为能力人，这样的遗嘱将无效。

二、遗嘱为真实意思表示

• 无欺诈、胁迫：遗嘱必须是遗嘱人的真实意思表示，不能受到任何欺诈或胁迫。如果存在这些不良情况，遗嘱的法律效力将大打折扣。

三、遗嘱内容合法

• 不违反法律规定：遗嘱的内容必须合法，不能违反法律的规定和公序良俗。例如，遗嘱不能剥夺缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人的继承权，否则相关部分将无效。
• 明确具体：遗嘱中对房产的描述应精准，避免歧义，且处分的必须是老人个人合法所有的房产，不能涉及他人财产份额。

四、遗嘱形式合规

根据《中华人民共和国民法典》的相关规定，遗嘱的形式有多种，包括自书遗嘱、代书遗嘱、打印遗嘱、录音录像遗嘱、口头遗嘱和公证遗嘱等。每种形式都有严格的法定要求：

• 自书遗嘱：由遗嘱人亲笔书写，签名，并注明年、月、日。
• 代书遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，并由遗嘱人、代书人和其他见证人签名，注明年、月、日。
• 打印遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在遗嘱每一页签名，注明年、月、日。
• 录音录像遗嘱：应当有两个以上见证人在场见证。遗嘱人和见证人应当在录音录像中记录其姓名或者肖像，以及年、月、日。
• 口头遗嘱：在危急情况下，遗嘱人可以立口头遗嘱。但危急情况消除后，遗嘱人能够以书面或者录音录像形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。口头遗嘱也应当有两个以上见证人在场见证。
• 公证遗嘱：由遗嘱人经公证机构办理，具有较高的证明力。但公证并非必不可少，其他形式的遗嘱只要满足相应条件也具法律效力。

综上所述，老人在立房产遗嘱时，应确保自己具备遗嘱能力，遗嘱内容真实、合法且形式合规。这样才能确保遗嘱具有法律效力，避免后续可能出现的纠纷。同时，老人也可以根据自身情况决定是否进行房产遗嘱公证，以进一步增强遗嘱的效力。