失信被执行人卖房子确实会有一定影响。以下是详细分析：

1. 房产未被查封或冻结的情况：

   • 理论上，如果失信被执行人的房产未被法院查封或冻结，是可以进行出售的。
   • 但实际操作中，由于失信被执行人的身份，潜在的买家可能会对此产生顾虑，影响交易的顺利进行。
   • 此外，即便房屋成功出售，所得款项可能需要优先用于履行生效法律文书确定的义务，以清偿所欠债务。

2. 房产被查封或冻结的情况：

   • 若房产已被法院查封、冻结，则禁止买卖、过户，因为查封期间无法完成产权转移。
   • 在这种情况下，法院可以依法拍卖、变卖该房产用于清偿债务。

3. 交易过程中的风险与限制：

   • 交易资金监管：买方支付的购房款可能需要直接汇入法院指定账户，而非直接支付给被执行人。
   • 信用约束：不动产登记中心在办理过户时，会核查被执行人的信用记录，可能因失信身份而拒绝配合过户。
   • 买受人风险：若后续发现该房产属于被执行人财产，法院有权追回并强制执行，买受人可能面临损失。

4. 法律依据：

   • 根据《最高人民法院关于限制被执行人高消费及有关消费的若干规定》，禁止失信被执行人购买非生活必需品（含房产），并禁止以其财产支付高消费（如购房款）。
   • 《中华人民共和国民事诉讼法》及《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》也明确了法院对被执行人财产的执行权力。

综上所述，失信被执行人卖房子会受到一定限制和影响，包括交易难度增加、资金监管、信用约束以及买受人风险等。因此，在进行房产交易前，建议失信被执行人充分了解相关法律法规和潜在风险，并咨询专业律师以获取更具体的法律建议。如果你在这方面有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。