物业律师函里说的滞纳金，在符合法律规定和合同约定的情况下，一般是需要交纳的。以下是对这一问题的详细分析：

1. 法律基础：

   • 根据相关法律法规，如《物业管理条例》等，物业服务企业有权按照物业服务合同的约定，向业主或使用人收取物业服务费用。
   • 若业主或使用人未按时交纳物业服务费用，物业服务企业有权要求其支付滞纳金，作为对逾期付款的违约责任的承担。

2. 合同依据：

   • 物业服务合同中通常会明确约定物业服务费用的交纳时间、方式以及逾期交纳的违约责任，包括滞纳金的计算标准和支付方式。
   • 因此，如果物业律师函中提到的滞纳金是基于物业服务合同的约定，并且该约定不违反法律法规的强制性规定，那么业主或使用人应当按约支付。

3. 实际情况分析：

   • 在实践中，物业律师函通常是在业主或使用人长期拖欠物业服务费用后发出的，作为一种法律手段来催缴欠款。
   • 如果业主或使用人对滞纳金有异议，可以首先检查物业服务合同中的相关条款，确认是否存在滞纳金约定以及约定的合理性。
   • 如果认为滞纳金约定不合理或存在其他争议，可以与物业服务企业进行协商，或者通过法律途径解决争议。

4. 建议：

   • 业主或使用人在收到物业律师函后，应当及时与物业服务企业沟通，了解欠费情况和滞纳金的具体计算方式。
   • 如果确实存在欠费情况，应当尽快补交，以避免滞纳金的不断累积和可能的法律后果。
   • 如果对滞纳金有异议或认为物业服务存在其他问题，可以寻求专业律师的帮助，通过法律途径维护自己的合法权益。

综上所述，物业律师函里说的滞纳金，在符合法律规定和合同约定的情况下，是需要交纳的。如果对此有异议或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。