关于公司出卖房屋时股东会决定的撰写，以下是一个详细且清晰的指南，帮助您完成这一重要文件的编制。

[公司名称]第[届数]届第[次会议]次股东会决议

会议时间：20[年份]年[月份]月[日期]日
会议地点：[具体地点]

出席情况：
本次股东会应出席股东[人数]人，实际出席股东[人数]人，符合公司章程规定的股东会召开条件。

会议议题：
关于公司出卖位于[房产详细地址]的房产事宜。

决议内容：

1. 房产基本情况：

   • 房产位置：[房产详细地址]
   • 房产证编号：[房产证编号]
   • 房产面积：[面积]平方米
   • 房产用途：[住宅/商业/其他]

2. 出卖原因：

   • 阐述公司出卖该房产的具体原因，如资金回笼、业务调整、资产优化等。

3. 出卖价格及条件：

   • 确定房产的出卖价格或价格范围。
   • 列出出卖条件，包括付款方式、交易时间、过户要求等。

4. 授权事项：

   • 授权公司法定代表人或指定代表负责房产出卖的具体事宜，包括与买家洽谈、签订买卖合同、办理过户手续等。
   • 如有需要，可明确授权的有效期限。

5. 其他事项：

   • 如涉及税费分担、房产评估、中介费用等其他相关事项，应在此部分进行详细说明。

表决结果：

经全体出席股东审议并投票，本决议以[同意票数]票同意、[反对票数]票反对、[弃权票数]票弃权的结果通过。

股东签字/盖章：

备注：

• 本决议自全体出席股东签字/盖章之日起生效。
• 本决议一式[份数]份，公司留存[份数]份，各股东各执[份数]份，具有同等法律效力。

请根据实际情况填写上述模板中的[…]部分，确保决议内容的准确性和完整性。此外，在撰写股东会决议时，还应注意以下几点：

• 遵循公司章程：确保决议内容符合公司章程的规定，特别是关于股东会职权、表决方式等方面的规定。
• 明确表述：决议内容应表述清晰、明确，避免产生歧义或误解。
• 合法合规：确保决议内容符合相关法律法规的要求，特别是关于公司资产处置、股权转让等方面的法律规定。

希望这份指南能对您有所帮助！如有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时咨询。