关于违法建筑的私建商品房如何处罚，以下是我的详细解答：

结论：私建商品房属于违法建设行为，违反了《城乡规划法》等法律法规，将面临责令停止建设、限期拆除、罚款等处罚措施。具体处罚将依据实际的违法情形来确定。

分析说明：

1. 私建商品房的性质：

   • 私建商品房属于未经合法审批就建设的房屋，破坏了城乡规划的有序性，因此被视为违法建设行为。

2. 处罚措施：

   • 责令停止建设：相关部门发现私建商品房后，会首先责令停止建设。
   • 限期拆除：要求当事人在限期内拆除违法建筑。若当事人未在规定时间内自行拆除，行政机关有权依法进行强制拆除。
   • 罚款：
     • 若尚可采取改正措施消除对规划实施的影响，会被要求限期改正，并处以建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款。
     • 若无法采取改正措施消除影响，除了限期拆除或没收实物、违法收入外，还可并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

3. 法律依据：

   • 此类处罚主要依据《城乡规划法》等法律法规进行。未经规划许可建设是对法律的违反，必须承担相应的法律责任。

4. 实际案例：

   • 以小朱为例，其在未取得建设工程规划许可证的情况下私自搭建房屋。相关部门发现后，责令其停止建设并限期拆除。但小朱未配合拆除，最终行政机关依法对该私建房屋进行了强制拆除。此案例说明了私建商品房的法律后果。

法律建议：

• 建房前务必依法依规进行审批，确保取得合法的建设工程规划许可证。
• 如已私建商品房，应尽快咨询相关部门，了解具体的法律后果，并积极配合处理。
• 如面临处罚或强制拆除等法律措施，建议寻求专业律师的法律帮助，以维护自身合法权益。

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