在租赁协议中，租赁双方的义务主要如下：

1. 出租方的义务：

   • 交付租赁物：出租方需按照约定的时间和方式将租赁物交付给承租方，并确保租赁物符合约定的用途和质量要求。
   • 维修义务：在租赁物出现需要维修的情况时，出租方有义务及时进行维修，以保证承租方正常使用。但如果是因承租方过错致使租赁物需要维修的，出租方不承担此义务。
   • 权利瑕疵担保：出租方应保证租赁物上不存在影响承租方使用的权利瑕疵，如不存在未经告知的抵押、查封等情况。
   • 物的瑕疵担保：出租方应确保租赁物符合约定的品质和性能，若因质量问题给承租方造成损失，应承担赔偿责任。

2. 承租方的义务：

   • 按照约定使用租赁物：承租方必须按照约定的方法或根据租赁物的性质使用租赁物，不得擅自改变用途。
   • 妥善保管租赁物：承租方有责任妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
   • 支付租金：承租方需按约定期限和方式向出租方支付租金。
   • 返还租赁物：租赁期限届满或合同终止时，承租方应将租赁物返还给出租方，且返还的租赁物应符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
   • 通知义务：在租赁关系存续期间，若租赁物有修理、防止危害的必要，或其他依诚实信用原则应该通知的事由，承租方应及时通知出租人。

综上所述，租赁双方都应严格遵守各自的义务，以确保租赁关系的顺利进行。如您在租赁过程中遇到任何问题，或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问，我将为您提供专业的法律帮助。