不动产证上的土地使用权取得方式分为转让和出让两种，这两者之间存在明显的区别。

土地使用权转让是指已取得土地使用权的土地使用者将土地使用权再转移的行为，这通常发生在土地二级市场。转让方式多为出售、交换和赠与。在此过程中，可能需要按规定缴纳土地增值税。

土地使用权出让则是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者，由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。这是土地交易一级市场的行为，通常通过拍卖、招标、挂牌出让和协议四种方式进行。与转让不同，土地使用权出让不征收土地增值税。

总的来说，转让和出让在交易主体、交易方式、税费等方面都有所不同。希望这些解释能帮助您更好地理解不动产证上土地使用权取得方式的差异。如果您还有其他疑问或需要进一步的法律建议，请随时向我咨询。