三人共有房产的处理方式需要根据具体情况和共有人之间的意愿来决定。以下是一些可能的处理方式：

1. 协商一致处理：

   • 如果三人能够在房产的使用、管理或处置上达成共识，那么可以按照共同的决定来操作。例如，可以继续共同持有房产、出租房产或者出售房产等。
   • 为避免日后产生纠纷，建议签订一份书面协议，明确各方的权利和义务，包括在出售房产后如何分配所得款项等。

2. 按份共有处理：

   • 首先需要确定每个人在房产中所占的具体份额，这可以根据出资比例、购买时的约定或者其他合理依据来确定。
   • 如果其中一方想要退出共有关系，他/她可以将自己的份额转让给其他共有人，或者经过其他共有人同意后对外转让。

3. 共同共有处理：

   • 在共同共有的情况下，通常对房产的重大处理需要全体共有人的一致同意。
   • 如果在某些特殊情况下无法达成一致，共有人可以考虑通过法律途径（如析产诉讼）来请求法院明确各自的份额，或者对房产进行分割等处理。

4. 法律途径解决纠纷：

   • 如果在房产处理过程中出现分歧或纠纷，且无法通过协商解决，那么可以考虑寻求法律帮助。
   • 可以咨询专业律师的意见，或者向人民法院提起诉讼，由法院根据相关法律法规和事实情况作出裁决，以明确各方的权利义务并妥善处理共有房产相关事宜。

综上所述，处理三人共有房产的关键在于共有人之间的充分沟通和协商。在做出任何决定之前，建议充分了解相关法律法规并咨询专业人士的意见，以确保各方的合法权益得到妥善保护。