不析产的房子过户，实际上就是在没有进行财产分割的情况下，将房产从一方转移到另一方。这通常涉及到一些特殊的流程和注意事项。以下是一些可能的过户方式及相关流程：

首先，如果房产存在抵押情况，但转让方、受让方以及贷款银行达成了共识，可以选择“带押过户”的方式。这种方式下，房产可以在未注销原抵押登记的情况下进行过户。具体流程会根据地区及贷款银行的具体要求有所不同，但通常需要转让方、受让方以及贷款银行共同申请，并提交相关的不动产登记申请表、身份证明材料、不动产权证书等必要文件。

其次，如果房产是农村宅基地上的房屋，过户流程会更为特殊。这类房产的转让和赠与需要满足一定的条件，如宅基地和房屋必须取得合法，转让人、赠与人需要有长期稳定的居住场所，且转让、赠与行为需要征得所在村集体经济组织或村民委员会的同意。同时，宅基地使用权不得单独转让、赠与，必须和住房一起转让、赠与。在过户时，需要提交集体内部转让、赠与协议等材料办理登记。

此外，对于因继承导致的不析产房产过户，需要按照《中华人民共和国民法典》关于继承的相关规定进行。这通常包括到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍、办理死亡证明，到公证处办理继承权公证等步骤。在过户时，需要提交被继承人死亡证明、房屋的产权证明、继承人的身份证件等材料。

总的来说，不析产的房子过户需要根据具体情况选择合适的过户方式，并按照相关规定和流程进行操作。由于过户涉及到法律、税务等多个方面，建议在过户前咨询专业的法律或税务顾问，以确保过户的合法性和顺利性。