一个房子通常只能办理一个房产证，因为房产证是房屋所有权的法律证明，具有唯一性。每套房屋在房地产管理部门都有唯一的登记和编号，与之对应的房产证也只有一份。然而，在某些特殊情况下，比如房屋存在共有产权人，且共有产权人之间希望分别持有产权证，那么可以根据相关规定申请分割产权并分别办理房产证。但这需要满足一定的条件和程序，并且不是普遍适用的情况。

总的来说，一个房子一般只能办理一个房产证，以证明房屋的所有权归属。如果您对具体的房产情况有疑问，建议咨询当地的房地产管理部门或专业律师以获取准确的信息和指导。