人死亡后房贷是否需要还，这个问题的答案并不是绝对的，而是取决于多种因素，包括是否有遗产、是否有抵押物、债务的性质以及是否有共同借款人或担保人等。

首先，如果贷款人有遗产，那么其继承人或遗产执行人需要用遗产来偿还贷款。根据相关法律规定，继承人继承遗产时应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务，缴纳税款和清偿债务以他的遗产实际价值为限。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。继承人放弃继承的，对被继承人依法应当缴纳的税款和债务可以不负偿还责任。

其次，如果贷款有抵押物，如房屋，那么银行会先处置抵押物来偿还贷款。如果抵押物处置后所得价款足以偿还贷款，那么债务就消灭了，不需要再还。如果抵押物处置后所得价款不足以偿还贷款，那么银行可以向死者的法定继承人主张权利，但继承人仅在继承遗产范围内有义务偿还贷款，超出部分则无需承担。

此外，还需要考虑贷款的性质。如果贷款是夫妻共同债务，那么即使一方去世，另一方仍有责任继续偿还。如果存在担保人，那么当借款人去世后，债权人可以要求担保人承担担保责任来偿还贷款。如果有共同借款人，那么即使主借款人死亡，共同借款人也有义务继续偿还贷款。

总的来说，人死亡后的房贷是否需要还，需要综合考虑多种因素。在大多数情况下，如果死者留有遗产，其债务应从遗产中清偿；如果遗产不足以清偿全部债务，且不存在其他责任人，那么剩余债务通常无需偿还。然而，在特殊情况下，如存在共同借款人或担保人，或者贷款为夫妻共同债务等，相关责任人仍需承担相应的还款责任。