关于买房子交完定金是否能退的问题，这主要取决于定金支付后合同订立及履行的情况，以及是否存在法律规定的特殊情形。以下是对这一问题的详细解答：
结论前置：
买房定金能否退还，并非一概而论。若因开发商原因或不可归责于双方的原因导致合同无法订立，购房者有权要求退还甚至双倍返还定金。若因购房者自身原因反悔，则通常无权要求退还定金。
可以退还定金的情形：
开发商原因：
- 开发商违约：如未按照合同约定交付房屋或擅自变更规划等，根据《民法典》第五百八十七条，开发商应双倍返还定金。
- 开发商不具备销售条件：如未取得商品房预售许可证即进行销售，购房者有权要求退还定金，且认购协议可能无效。
不可归责于双方的原因：
- 政策变化：如国家出台新政策导致购房者失去购房资格或无法贷款，出卖人应返还定金。
- 不可抗力：如自然灾害、战争等不可抗力事件导致合同目的无法实现，双方均不承担责任，定金应予退还。
- 合同条款协商不一致：双方在签订正式合同时，若因重要条款无法达成一致，购房者有权要求退还定金。
一般不能退还定金的情形：
- 购房者自身原因：如因个人资金状况变化、家庭原因等单方面反悔，不按照约定与开发商签订购房合同，根据定金罚则，购房者无权请求返还定金。
“订金”与“定金”的区别：
- 订金：一般被视为预付款，不具有担保性质，因此在某些情况下是可以退还的。
- 定金：具有担保合同履行之意，给付定金的一方不履行债务时，无权要求返还定金；接受定金的一方不履行债务时，则需双倍返还定金。
建议与提醒：
- 在支付定金前，务必确认开发商是否具备合法的销售条件，如查看商品房预售许可证等。
- 明确了解所支付款项的性质是“订金”还是“定金”，以及相应的退还规则。
- 在签订任何协议或合同时，务必仔细阅读条款内容，特别是关于定金退还的约定。
综上所述，买房定金的退还问题涉及多个法律知识点。购房者在面对此类问题时，应根据具体情况进行判断，并依法维护自己的合法权益。如有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请直接向我咨询。