关于“交房后没收房物业费法律依据”的问题，以下是我的详细解答：
结论前置：交房后若未收房，物业费的缴纳主要取决于当地法规及物业服务合同的约定。一般情况下，若开发商已通知交房且房屋符合交付条件，业主无正当理由拒绝收房，仍需按约定支付物业费；若因房屋质量问题等开发商原因未能完成交付，则通常无需承担物业费。
具体法律依据与分析：
《物业管理条例》相关规定：
- 第四十一条明确规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。”这表明，物业费的缴纳依据主要是物业服务合同。若房屋已通过竣工验收并具备交付条件，且开发商已履行通知义务，业主无正当理由拒绝收房，法院可能认定其应自通知之日起承担物业费。
《中华人民共和国民法典》合同编原则：
- 第五百零九条规定：“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”若物业服务合同中明确约定了“自通知交房日起计费”，业主则需遵守该约定。
- 第五百七十七条进一步规定，若当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。因此，若房屋存在严重质量问题导致无法正常使用，业主可据此主张开发商违约，并要求减免物业费。
具体情形分析：
- 开发商已通知交房且房屋合格：业主应按合同约定缴纳物业费。例如，房屋通过验收后开发商寄送交房通知书，业主无正当理由拒收的，需承担后续费用。
- 因开发商原因导致延期交付：业主通常无需承担物业费。例如，若房屋存在主体结构问题等法定事由，业主可要求开发商承担责任并免除物业费。
- 业主个人原因未收房：业主仍需履行合同义务并缴纳物业费。例如，业主因自身原因（如装修计划延迟）未收房，仍需正常缴费。
- 双方另有约定或协商一致：可按约定执行。若双方在合同中约定了“实际入住前免缴物业费”，或从公平角度协商达成补充协议，则可按约定处理。
争议解决建议：
- 证据留存：保存好开发商的通知文件、房屋验收报告、沟通记录等材料，作为维权依据。
- 协商解决：优先与物业公司沟通，说明未收房的具体原因，争取减免或分期缴费方案。
- 法律途径：若协商未果，可通过诉讼主张权利。需注意诉讼时效限制，例如因质量问题拒缴物业费的，需在知道权益受损起三年内起诉。
综上所述，交房后未收房物业费的缴纳问题需根据具体情况而定，主要依据为《物业管理条例》和《中华人民共和国民法典》的相关规定。如有进一步疑问或需要法律帮助，请直接向我咨询。