人死亡后房产的继承顺序，根据法律规定，可以明确如下：
有遗赠扶养协议或遗嘱的情况：
- 若被继承人留有遗赠扶养协议，则首先按协议办理，房产由协议中指定的扶养人继承。
- 若无遗赠扶养协议，但有遗嘱，则按遗嘱内容确定房产继承人。
无遗赠扶养协议和遗嘱的情况（法定继承）：
- 在没有遗赠扶养协议和遗嘱的情况下，房产按照法定继承顺序进行分配。
- 法定继承中，第一顺序继承人为配偶、子女、父母。他们享有平等的继承权，对房产进行分割。
- 若第一顺序继承人不存在，则由第二顺序继承人继承，包括兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
特殊情况的分配规则：
- 同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
- 对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
- 对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
- 有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
在办理房产继承时，通常还需要进行继承公证、房屋评估以及房产过户登记等手续。这些步骤需要继承人提供相关的证明材料，并按照法律规定的程序进行。
如果您在房产继承过程中遇到任何问题，或者对具体的继承份额、继承手续等有疑问，可以直接向我咨询，我会为您提供专业的法律帮助。