房子漏水但你不是房主时，责任的归属需要根据具体情况来判断。以下是我根据不同情况给出的详细分析：

1. 开发商责任：

   • 如果房子在质保期内，且漏水是由建筑质量问题（如建筑材料、施工工艺等）导致的，那么开发商应承担维修责任并赔偿损失。这是依据《城市房地产开发经营管理条例》第三十条及《住宅质量保证书》的约定。

2. 物业责任：

   • 如果漏水部位属于公共设施（如公共下水道、楼顶等），且物业未尽到维修、养护和管理义务，导致漏水并造成业主损失，那么物业应承担相应责任。这是依据《中华人民共和国民法典》第九百四十二条的规定。

3. 楼上邻居责任：

   • 如果漏水是由楼上邻居的装修、铺设水管等不当行为造成的，那么楼上邻居应及时查找原因并维修，同时承担赔偿责任。这种情况下，你可以先与楼上邻居友好协商，要求其尽快处理漏水问题。如果协商不成，可以联系物业管理公司，由物业出面协调处理。

4. 业主自身责任：

   • 如果漏水是由于业主自身私自改动房屋结构、排水管道或装修不当等行为导致的，那么业主应自行承担维修费用及损失。

5. 租赁关系中的责任：

   • 如果房子是出租的，那么责任归属还需要考虑租赁合同的约定。如果租赁合同中明确规定了房屋修缮责任由房东负责，那么除承租人应承担的责任外，其他损失应由房东负责赔偿。如果租赁合同中规定了房屋修缮责任由承租人负责，那么房东无需承担修理费用，承租人应自行承担漏水问题的维修义务及相应费用。

综上所述，房子漏水但你不是房主时，责任的归属需要根据漏水原因、房屋质保期、物业职责、业主行为及楼上邻居行为等多个因素来综合判断。如果你无法确定责任归属或无法与相关责任人协商解决，建议你及时咨询专业律师或采取法律途径来维护自己的合法权益。你可以直接向我提问，我会为你提供进一步的法律咨询和帮助。