在买房贷款过程中，主贷人和次贷人存在以下区别：

1. 贷款记录在征信的显示不同：

   • 申请房屋贷款的借款记录只会显示在主贷人的征信报告上。
   • 次贷人的征信报告则不会显示该条贷款记录。

2. 资质要求不同：

   • 通常，资信状况较好的一方会被作为主贷人。
   • 另一方，即资信状况可能稍逊的，则作为次贷人。

3. 贷款年限不同：

   • 申请房贷的年限是按照主贷人的年龄来进行计算的。
   • 次贷人的年龄不会影响贷款年限的计算。

4. 责任不同：

   • 主贷人承担主要还款责任，其信用状况、收入水平等对贷款审批及额度影响较大。若主贷人逾期还款，银行会首先追究主贷人的责任。
   • 次贷人作为共同还款人，也需承担还款义务。若主贷人无力还款，次贷人需承担剩余还款责任。次贷人的加入可增加贷款额度，且在一定程度上降低银行风险。

在房产处置方面，如贷款未还清时需出售房产，需主贷人和次贷人共同同意。若主贷人违约，银行可对房产进行处置以收回贷款，次贷人也需配合。

总之，主贷人和次贷人在贷款中的角色和责任是有所区别的，主贷人通常承担更大的责任和风险。如有更多关于房产贷款的问题，欢迎随时向我咨询。