关于“一个地址只能注册一个营业执照”的问题，实际上并非完全如此，这主要取决于具体的地方法规和政策规定。

以广西壮族自治区为例，根据2014年发布的《广西壮族自治区企业住所和经营场所登记管理办法》第六条规定，一个企业住所是可以登记为数家企业的住所的，但需要注意的是，法律、法规对企业住所若有特别规定，则需遵循那些特别规定。这表明，在一般情况下，一个地址是有可能注册多家公司的。

进一步地，如果您在南宁市，根据《南宁市市场监管局 南宁市行政审批局关于印发南宁市市场主体住所(经营场所)登记特殊情况办理指引的通知》中的特别规定，南宁市试行全类型市场主体（含分支机构）“一址多照”政策。这意味着，在同一地址上，可以申请登记两个及以上的市场主体（含分支机构），但前提是这些市场主体之间需要满足一定的条件，如存在直接投资关系、股权投资关系，或者有充分理由共存经营等。在申请时，申请人还需要就“一址多照”的情况作出说明，并经相关投资方、管理企业或产权人的确认。

综上所述，一个地址并非只能注册一个营业执照。在符合相关法律法规和政策规定的前提下，同一地址是可以注册多家公司的。但具体情况还需根据当地的市场监管局或行政审批局的相关规定来确定。如果您有具体的注册需求，建议咨询当地的相关部门或专业机构以获取更准确的指导。