抵押房是可以过户的，但过户过程中需要遵循一定的流程和法律规定。以下是关于抵押房屋过户的详细解答：

一、抵押房屋过户的基本流程

1. 协商与书面协议：

   • 抵押人和业主需要协商并达成关于房屋产权变更的书面协议。
   • 双方需共同到银行，出具这份书面协议，并明确房屋产权变更的相关事项。

2. 银行同意与变更：

   • 若银行同意变更，会将借款人由卖方变更为买方，并出具证明，注明变更事项、变更理由及同意办理变更登记。
   • 同时，银行会借出房产证，以便买卖双方办理产权变更登记手续。

3. 政府房产管理部门办理：

   • 买卖双方携带相关证明材料（如身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等）到当地政府房产管理部门办理产权变更登记手续。

4. 银行不同意的情况：

   • 若银行不同意变更，双方可以选择到公证处公证达成的产权变更协议。
   • 待付清银行贷款后，从银行取出房产证，解除抵押登记手续，并凭公证协议书办理产权变更登记手续。
   • 或者，双方可以找担保公司担保，把余款付清后取出房产证。

二、抵押房屋过户的法律依据

• 根据《中华人民共和国民法典》第四百零六条，抵押期间，抵押人可以转让抵押财产，但应当及时通知抵押权人。
• 抵押财产转让的，抵押权不受影响。若抵押权人能证明抵押财产转让可能损害抵押权，可要求抵押人将转让所得的价款提前清偿债务或提存。

三、过户过程中的注意事项

1. 确保资料真实完整：

   • 抵押房产过户所需材料包括双方身份证、户口本、婚姻证明、收入证明等，应确保资料的真实性和完整性。

2. 遵循法定程序：

   • 过户过程中必须遵循法定程序，包括验证、看房、估价、签署协议、办理公证、抵押登记、发放贷款、偿还本息、注销登记等环节。

3. 保护抵押权人权益：

   • 在过户过程中，应确保不损害抵押权人的权益。若转让可能对抵押权构成威胁，抵押权人有权要求提前偿还债务。

综上所述，抵押房是可以过户的，但过户过程需要遵循一定的流程和法律规定，并确保不损害抵押权人的权益。希望以上解答能对您有所帮助。