关于您提出的“不是业主是否可以拿房产证贷款”的问题，这里为您详细解答：

首先，我们要明确的是，房产证是房屋所有权的重要法律凭证，它代表了房屋的所有权归属。在申请贷款时，银行或金融机构通常会要求借款人提供自己拥有产权的房产作为抵押物，以确保贷款的安全性。

一般情况下，非业主（即非房产证上的所有权人）是无法直接使用该房产证进行贷款的。因为贷款机构需要确认抵押物的所有权归属，以确保在借款人无法按时还款时，能够通过法律手段处理抵押物来收回贷款。

然而，在某些特殊情况下，也存在一些例外：

1. 直系亲属间的贷款：例如父母与子女、夫妻之间，在符合银行或金融机构的相关规定，并经过严格的审核程序后，有可能以亲属的房产作为抵押进行贷款。但这通常需要提供亲属关系的证明，并且双方都需要同意。银行还会对房产的价值、借款人的还款能力等进行全面评估。
2. 合法的信托或委托安排：在某些复杂的法律程序和手续下，如果符合法律规定和银行的要求，也有可能通过信托或委托等方式利用他人的房产来办理贷款。但这种方式涉及的法律关系较为复杂，且存在一定的风险和限制。

需要注意的是，这些特殊情况都需要满足一定的条件，并且经过银行或金融机构的严格审核。同时，贷款机构也会对借款人的还款能力、信用记录等进行全面评估，以确保贷款的安全性。

综上所述，不是业主一般情况下是无法直接使用他人的房产证进行贷款的。但在某些特殊情况和合法程序下，可能存在例外情况。如果您有具体的贷款需求或疑问，建议咨询专业的金融顾问或银行工作人员，以获取更详细和准确的信息。