个人业主可以选择不用物业，由业主自行管理小区。以下是详细分析：

1. 法律依据：

   • 根据相关法律法规，业主除了可以委托物业公司或其他管理人，还有权自行管理建筑物及其附属设施。这意味着业主完全有法律依据来选择不聘请物业公司，而是自行管理小区。

2. 业主自治的合法性：

   • 《物权法》、《物业管理条例》等法律法规均保障业主的合法权益，包括业主的自我管理、自我服务。因此，业主自治是受法律保护的，业主有权决定小区的管理方式。

3. 实际操作：

   • 如果业主决定不聘请物业公司，可以通过业主大会或业主委员会来组织和管理小区事务。
   • 业主可以自行制定管理规则，确定管理费用，并选举产生管理人员来负责小区的日常运营和维护。
   • 这种自治模式需要业主之间的紧密合作和共同决策，以确保小区管理的有序进行。

4. 注意事项：

   • 业主自治虽然具有灵活性，但也需要业主具备一定的管理能力和组织协调能力。
   • 在自治过程中，业主应遵守相关法律法规，确保管理活动的合法性和合规性。
   • 如果业主在自治过程中遇到法律问题或纠纷，可以寻求专业律师的帮助和咨询。

综上所述，个人业主完全可以选择不用物业，而是由业主自行管理小区。这种自治模式需要业主之间的紧密合作和共同决策，并遵守相关法律法规以确保管理的合法性和合规性。如果有任何法律问题或需要进一步的咨询，请随时向我提问。