土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权，并取得增值收入的单位和个人征收的一种税。以下是关于土地增值税如何计提的详细解答：
一、确定纳税义务人
转让国有土地使用权、地上的建筑及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人。这包括各类企业单位、事业单位、机关、社会团体、个体工商业户以及其他单位和个人。
二、计算增值额
增值额是转让房地产取得的收入减除规定的房地产开发成本、费用等支出后的余额。具体计算步骤如下：
确定转让房地产的收入：这包括货币收入、实物收入和其他与转让房地产有关的经济利益。通常以实际成交价格为基础确定，若涉及增值税，需计算不含税收入。
确定扣除项目金额：
- 取得土地使用权所支付的金额，包括地价款和有关费用。
- 房地产开发成本，如征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费等。
- 房地产开发费用，这包括销售费用、管理费用、财务费用。若能提供金融机构证明，则利息支出可据实扣除，同时其他房地产开发费用按（取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本）×5%以内扣除；若不能提供，则按（取得土地使用权所支付的金额 + 房地产开发成本）×10%以内扣除。
- 与转让房地产有关的税金，如城市维护建设税、印花税等。
- 财政部规定的其他扣除项目，如从事房地产开发的纳税人可按取得土地使用权所支付的金额与房地产开发成本之和加计20%扣除。
计算增值额：增值额 = 转让房地产的收入 - 扣除项目金额。
三、确定适用税率并计算应纳税额
土地增值税实行四级超率累进税率，根据增值额与扣除项目金额的比率（即增值率）来确定适用税率。具体税率和速算扣除系数如下：
- 增值率未超过50%的部分，税率为30%，应纳税额 = 增值额 × 30%。
- 增值率超过50%、未超过100%的部分，税率为40%，应纳税额 = 增值额 × 40% - 扣除项目金额 × 5%。
- 增值率超过100%、未超过200%的部分，税率为50%，应纳税额 = 增值额 × 50% - 扣除项目金额 × 15%。
- 增值率超过200%的部分，税率为60%，应纳税额 = 增值额 × 60% - 扣除项目金额 × 35%。
四、注意事项
- 扣除项目的准确性对于计算增值额至关重要，需根据具体情况准确计算。
- 建造普通标准住宅出售且增值率未超过20%的纳税人，可免征土地增值税。
- 在特殊情况下，如转让旧房及建筑物无法取得评估价格时，需通过其他方式计算扣除项目金额。
综上所述，土地增值税的计提涉及多个步骤和细节，纳税人需根据转让房地产的增值额及规定的税率来准确计算应纳税额。在实际操作中，建议咨询专业税务人员或律师以确保计算的准确性和合规性。