关于45岁贷款最多能贷多少年这个问题，其实主要取决于具体的贷款类型、贷款政策以及借款人的个人情况。不过，从您提供的参考信息来看，我们可以主要针对公积金贷款进行一番详细的解答。

在公积金贷款方面，多地已经调整了借款人年龄上限，普遍将年龄上限延长至男性68岁、女性63岁，或者法定退休年龄后5年。这意味着，如果一位45岁的借款人申请公积金贷款，其贷款到期年龄将受到这一上限的约束。

具体来说，如果这位45岁的借款人是男性，那么他最多可以贷到68岁-45岁=23年（假设他申请贷款时年龄为45岁，且贷款到期日不超过其68岁生日）。同理，如果这位借款人是女性，她最多可以贷到63岁-45岁=18年。但需要注意的是，贷款期限通常还会受到其他因素的限制，比如贷款政策规定的最长贷款期限（一般为30年）、借款人的还款能力、房屋的剩余使用年限等。

此外，还需要注意的是，不同地区的公积金贷款政策可能存在差异，因此具体的贷款年限还需要根据当地的政策来确定。同时，商业贷款的贷款年限也可能与公积金贷款有所不同，具体也需要根据银行的贷款政策来确定。

综上所述，45岁的借款人最多能贷多少年，需要综合考虑多种因素，包括贷款类型、贷款政策、借款人的个人情况以及房屋的剩余使用年限等。因此，建议借款人在申请贷款前，先咨询当地的贷款机构或银行，了解具体的贷款政策和要求，以便做出更准确的决策。