在夫妻双方离婚且孩子已成年的情况下，关于孩子房子的归属问题，我们可以从以下几个方面进行解答：
结论前置：
离婚时，孩子已成年，不涉及抚养权归属问题。房子的归属主要依据房产的性质和双方的协商结果来确定。
详细分析：
房产性质：
- 如果房子是婚前个人财产，且没有特殊约定，那么房子归原产权人所有。
- 如果房子是婚后共同财产，那么一般应遵循均等分割的原则。法院在判决时会考虑子女、女方和无过错方的权益。
协商与诉讼：
- 双方可以通过协商来决定房子的归属。如果一方想要房子，可以评估后给予另一方相应的补偿。
- 如果双方都要房子且同意竞价，法院可以准许并通过竞价方式来确定房子的归属。
- 如果双方都不要房子，可以拍卖或变卖后分割价款。
特殊情况：
- 如果成年子女因特殊原因（如丧失劳动能力）无法维持正常生活，父母在协商房产归属时，可以考虑为子女提供一定的生活费用和支持。
- 如果房子是成年子女自己购买或拥有的部分产权，那么这部分产权不属于父母的共同财产，不应纳入分割范围。
法律建议：
在处理离婚房产归属问题时，建议双方保持冷静，理性协商。如果协商不成，可以寻求专业的法律帮助，通过诉讼途径来解决争议。同时，也要注意保护未成年子女或特殊照顾需求的成年子女的合法权益。
总之，离婚时孩子已成年房子的归属问题，需要根据房产的性质、双方的协商结果以及特殊情况来确定。在处理过程中，应遵守相关法律法规，尊重各方的权益和需求。