个人房屋租赁的最高年限是由《中华人民共和国民法典》明确规定的，具体为二十年。这一规定具有法律效力，且必须严格遵守。

详细来说，如果出租人与承租人签订了一份租赁合同，并在其中约定了租赁期限，那么这个期限不得超过二十年。一旦超过二十年，超出部分将被视为无效，不受法律保护。例如，如果合同中约定的租赁期限为二十五年，那么其中只有前二十年的约定是合法有效的，超出的五年则无法律效力。

当这二十年的租赁期限届满时，如果双方仍有意愿继续保持租赁关系，他们可以选择续订租赁合同。但值得注意的是，续订后的租赁期限同样受到二十年限制的约束，即从续订之日起算，新的租赁期限仍然不得超过二十年。

这一法律规定的目的主要是为了稳定租赁市场、保障交易安全，避免因租赁期限过长而引发的各种法律纠纷和不确定性。因此，在进行房屋租赁时，双方应充分了解并遵守相关法律法规，确保租赁合同的合法性和有效性。

总的来说，个人房屋租赁的最高年限为二十年，超出部分无效。租赁期限届满后，当事人可以续订租赁合同，但续订后的租赁期限仍不得超过二十年。这一法律规定对于保障双方权益、维护市场秩序具有重要意义，也是在进行房屋租赁时需要特别注意的一点。