二手房贷款前房主未还完也是可以卖的，但交易过程相对复杂，因为此时房屋产权同时归属于银行和房主。此类房产交易通常可以通过以下方式操作：

1. 转按揭：

   • 买卖双方签订《房屋买卖合同》，明确交易条款。
   • 买方、卖方及律师事务所三方签订《转按揭交易安全保证合同》，确保交易安全。
   • 买方支付一定比例的首付款，此款项可用于卖方后续解押。
   • 卖方从贷款银行获得书面同意提前一次性还款的确认函，然后办理提前还款手续，解除房屋抵押。
   • 买方根据前述文件及个人资信文件向贷款银行申请二手房按揭贷款，银行复审通过后放款。
   • 卖方收到款项并与原贷款行解除贷款合同和抵押登记后，办理房屋过户，并将新抵押权设立给买方的贷款银行。
   • 需注意，由于能提供转按揭服务的银行较少，且手续复杂、成本较高，加之银行对买家资质有严格要求，因此并不常见。

2. 用买方首付款缴清剩余贷款：

   • 买卖双方协商一致，并正式签订购房合同。
   • 买方支付的首付款应足够覆盖卖方的剩余贷款额。
   • 卖方使用该款项前往银行完成提前还款，解除房屋抵押。
   • 为避免风险，买方应通过第三方监管账户支付首付款，确保资金专款专用。

3. 利用金融机构或担保公司贷款偿清余额：

   • 卖方寻找提供“赎楼贷款”服务的金融机构或担保公司，获取资金支持偿清银行贷款。
   • 卖方与该机构签订相关协议，由其垫资偿清剩余贷款，并协助解除房屋抵押。
   • 完成房屋过户手续后，卖方利用买方支付的购房全款偿还金融机构或担保公司的借款本金及利息。
   • 此方法虽便捷，但卖方需承担较高的服务费用及利息支出。

在进行上述任何操作前，建议房主咨询专业的房地产律师或中介机构，全面了解操作流程、潜在风险及可能产生的额外费用，以确保交易的合法性、安全性及顺利进行。特别是在签署任何法律文件之前，务必确保所有条款均符合双方利益，并得到法律顾问的审核确认。