购买商铺时，涉及的税收政策主要包括契税。根据最新的规定，契税的缴纳标准与商铺的建筑面积紧密相关。以下是具体的税收政策详解：

1. 契税缴纳标准：
   • 当商铺的建筑面积小于或等于90平方米时，契税的缴纳比例为总购房款项的1%。
   • 当商铺的建筑面积在90平方米到144平方米之间时，契税的缴纳比例为总购房款项的1.5%。
   • 当商铺的建筑面积大于144平方米时，契税的缴纳比例提升至总购房款项的3%。

这些规定确保了契税的缴纳与商铺的实际面积成正比，体现了税收的公平性和合理性。

1. 纳税义务与扣缴义务：
   • 根据《税收征收管理法》的相关规定，购买商铺的单位和个人负有纳税义务，必须依照法律、行政法规的规定缴纳税款。
   • 同时，如果法律、行政法规规定有代扣代缴、代收代缴税款义务的单位和个人，他们也必须依法履行其扣缴义务。

综上所述，购买商铺时需要缴纳的契税是根据商铺的建筑面积来确定的，并且纳税人和扣缴义务人都必须严格遵守相关法律法规，确保税款的及时、足额缴纳。如果您在购买商铺过程中有任何疑问或需要进一步的帮助，请咨询专业的税务机构或相关部门以获取最准确、最权威的信息。