在租客不交租金的情况下，房东不能扣留其财物。下面我将从法律角度详细解释这一结论，并给出合法的处理建议。
法律解释
租赁合同关系与留置权：
- 租赁合同关系在法律上并没有规定留置权。留置权通常适用于保管合同、运输合同、加工承揽合同等特定类型的合同，而不适用于租赁合同。
- 在租赁合同中，虽然租客的财物放置在出租房屋内，但这并不代表房东对这些财物已经实现了“合法占有”，因此不符合法律关于留置权的规定。
租客不交租金的法律后果：
- 根据《民法典》的相关规定，租客无正当理由未支付或迟延支付租金的，房东可以请求租客在合理期限内支付。
- 如果租客逾期不支付，房东有权解除合同，并收回房屋。同时，房东还可以根据租赁合同中的有关约定条款提起诉讼，追究租客的违约责任。
合法处理建议
协商解决：
- 首选方式是与租客进行友好协商，了解拖欠租金的具体原因，并探讨解决方案，如延期支付、分期支付等。
发出催款通知：
- 如果协商无果，房东应书面发送催款通知，明确欠款金额、支付期限及逾期后果，并保留好送达凭证。
法律诉讼：
- 在租客未在催款通知期限内支付租金的情况下，房东可以依据合同解除条款向法院提起诉讼，请求判决租客支付租金、解除合同及腾退房屋。
- 获得生效判决后，房东可以申请强制执行，以确保自身权益得到维护。
总结
房东在面对租客不交租金的问题时，应遵循法律规定，采取合法、合理的措施来维护自己的权益。扣留租客财物是不合法的行为，可能引发法律纠纷和不必要的经济损失。因此，建议房东优先通过协商、催款通知及法律诉讼等合法途径来解决纠纷。