关于买新房没有房产证是否能买的问题，我的建议是：从法律角度和安全角度出发，不建议购买没有房产证的房子。以下是我对此问题的详细分析：
一、不建议购买的原因及风险
产权风险：
- 房产证是房屋所有权的法定凭证，没有房产证，意味着房屋的所有权归属不明确，可能存在一房多卖、产权纠纷等风险。
- 若房屋被抵押、查封或存在其他权利限制，购房者可能因不知情而陷入复杂的法律纠纷中。
交易安全风险：
- 无法办理正规的过户手续，购房者在法律上无法成为房屋的合法所有人，交易存在不确定性。
- 缺乏房产证作为物权凭证，购房者在维权时可能面临法院无法给予充分支持的风险。
再融资与流通困难：
- 无房产证的房屋难以获得银行贷款等金融支持，增加了购房者的经济压力。
- 房屋的流通性受限，未来转让时难以找到买家，且交易过程复杂。
长远权益保护缺失：
- 在拆迁、继承、赠与等情况下，房产证是证明房屋所有权的重要依据。缺乏房产证，购房者的长远权益难以得到保障。
二、特定情况下的考虑
尽管存在上述风险，但在某些特定情况下，如购买拆迁安置房、期房或某些特殊类型的房屋时，若购房者采取谨慎态度并采取相应措施，购买无房产证房屋也具有一定的可行性。然而，这需要购房者具备较高的法律意识和风险防控能力。
三、建议与总结
- 谨慎购买：在决定购买无房产证的房屋前，购房者应充分了解房屋的背景、产权状况及潜在风险，并咨询专业律师的意见。
- 完善合同：若确需购买无房产证的房屋，应与卖方签订详细的购房合同，明确房产证办理时间、违约责任等关键条款。
- 关注政策变化：购房者应关注相关政策的变化，以确保自身权益得到最大程度的保护。
综上所述，虽然购买无房产证的房屋在某些特定情况下具有可行性，但考虑到潜在的法律风险和经济损失，购房者应优先选择有房产证的房屋进行购买。若您有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请随时向我提问。