买房发票开低了，虽然可能在短期内看似降低了某些成本，但实际上可能带来一系列的不利后果。以下是对这一问题的详细分析：
对购房者的影响
税务负担增加：
- 当房产再次出售时，由于购房时的发票金额较低，增值部分会相应增大，这将导致需要缴纳更多的增值税和个人所得税。
- 税务机关若发现发票价格明显低于市场价格且无正当理由，有权按照评估价格或市场参考价格来确定计税依据，从而可能使购房者面临补缴税款和罚款的风险。
贷款难度增加：
- 在申请二手房贷款时，银行通常会参考购房发票价格来确定房屋价值，进而决定贷款额度。发票低开可能导致贷款额度降低，增加购房者的资金压力。
房产权益保障受限：
- 购房发票是确定房屋交易价格的重要凭证。在房屋出现质量问题或涉及赔偿时，发票低开可能导致赔偿金额计算偏低，购房者的合法权益无法得到充分保障。
对售房者的影响
税务风险：
- 发票低开可能被税务机关认定为故意隐瞒真实交易价格以逃避税款的行为。一旦查实，售房者将面临补缴税款、加收滞纳金以及罚款等处罚，严重的还可能构成犯罪，需要承担刑事责任。
后续纠纷隐患：
- 发票低开可能使交易的真实性受到质疑。在未来可能引发的房产纠纷中，如房产继承、赠与等，低开的发票可能引发家庭成员或相关方对交易价格的争议，使售房者处于不利地位。
对市场秩序的影响
扰乱市场定价机制：
- 二手房交易发票低开的行为若普遍存在，会干扰正常的市场价格信号，导致市场无法准确反映真实的供求关系和房产价值，进而影响房地产市场的健康发展。
减少财政收入：
- 发票低开导致交易双方逃避应缴纳的税款，直接减少了国家的财政收入，对社会经济的长期发展产生不利影响。
法律与合规性
违法风险：
- 根据相关法律法规，如《中华人民共和国税收征收管理法》和《中华人民共和国发票管理办法》，故意低开发票金额可能构成违法行为，面临税务机关的处罚，包括罚款、滞纳金以及可能的刑事责任。
合同效力与权益保护：
- 发票是房屋交易的重要凭证之一，低开发票可能影响合同的公正性和合法性。在未来出现纠纷时，发票金额与实际交易金额的不符可能成为争议焦点，影响双方的权益保护。
综上所述，买房发票开低了不仅可能增加税务负担、贷款难度和房产权益保障的风险，还可能对售房者带来税务风险和后续纠纷隐患，同时扰乱市场秩序和减少财政收入。因此，强烈建议购房者和售房者遵守相关法律法规和税务规定，确保发票金额与实际交易金额一致，以保障自身权益和维护市场秩序。