不动产登记设立居住权证要收费吗-罗正律师|法行宝
2025-06-26 房产纠纷

关于不动产登记中设立居住权是否要收费的问题,根据公开发布的信息,我们可以得到以下详细的解答:

首先,不动产登记机构在办理不动产权利登记时,会根据不同情形收取一定的登记费用。对于居住权登记,其收费标准已经明确。具体来说,居住权首次登记的收费标准为80元/件。这一费用是在申请人申请办理居住权首次登记时需要缴纳的。

其次,对于居住权的变更登记和注销登记,目前是不收费的。这意味着,如果居住权在设立后需要变更或者注销,申请人不需要为此支付额外的费用。

此外,值得注意的是,居住权登记的办理范围是有一定限制的。一般来说,只有已经办理了国有建设用地使用权和房屋所有权登记,且登记用途为住宅(含土地年限为70年的公寓)的房屋,才可以依法设定居住权。对于房屋登记用途为非住宅、土地年限为40年的公寓、经济适用房、共有产权住房等保障性住房以及其他有权利限制的住房,通常不在居住权登记的办理范围之内。

最后,申请人可以通过不动产登记大厅的办事窗口来申请办理居住权登记。居住权首次登记和变更登记的办结时限通常为3个工作日,而注销登记则可以即时办结。

综上所述,不动产登记中设立居住权是需要收费的,但仅限于首次登记,变更和注销登记则不收费。申请人在办理居住权登记时,应了解相关的办理范围、方式和时限,并准备好相应的费用和材料。