购买二手房并办理房产证时，需要缴纳的税费主要包括契税、印花税、个人所得税、增值税等，并可能涉及一些其他费用。下面我将为您详细解释这些税费及费用的计算方式和缴纳主体。

一、契税

• 缴纳主体：购房者。
• 计算方式：契税的税率根据购房者的购房套数及房屋面积来确定。一般来说，首套房90平方米及以下税率为1%，90平方米以上税率为1.5%；二套房90平方米及以下税率为1%，90平方米以上税率为2%；三套房及以上税率为3%。需要注意的是，部分地区对于购买超过一定面积（如144平方米）的房产，契税税率可能更高，具体依据地区政策。

二、印花税

• 缴纳主体：一般买卖双方均需缴纳，但在某些情况下（如继承或赠与中的受赠人）可能仅一方缴纳。
• 计算方式：印花税通常按照房屋评估价值或成交价的0.05%征收。需要注意的是，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征收印花税，但对于非住宅类的房产交易，仍需缴纳印花税。

三、个人所得税

• 缴纳主体：卖方（主要针对二手房交易）。
• 计算方式：个人所得税的计算方式根据房屋持有时间、是否为唯一住房等因素有所不同。若房产证未满五年且非唯一住房，出售方需缴纳个人所得税，税率通常为房产交易盈利部分的20%或者按总房价的1%（或更高，具体取决于地区政策和房屋面积）。若能提供房屋原值凭证，则个人所得税=（转让收入－房屋原值－转让过程中缴纳的税金－合理费用）×20%。若不能提供房屋原值凭证，一般按照住房转让收入的1%（或更高）核定征收。满五年且为唯一住房的，可以免征个人所得税。

四、增值税

• 缴纳主体：卖方（主要针对二手房交易）。
• 计算方式：增值税的税率为5%，针对房产证未满两年的房产交易征收。同时，还需缴纳增值税附加税，包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加。房产证满两年及以上的（北上广深地区销售非普通住房除外），可以免征增值税。

五、其他费用

• 维修基金：购房者需缴纳，用于住宅共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造。计算方式各地不一，一般按照购房款的2%-3%或者按照每平方米一定金额收取。
• 产权登记费：一般为每套几十元至百元不等，具体根据当地政策而定。也有说法是通常按件收取，每件80元。如果是共有房屋，则每增加一本证书需加收工本费10元。
• 测绘费：按建筑面积计算，一般每平方米几元，用于房屋测绘服务。

在办理房产证时，建议您详细了解当地房地产交易中心或相关部门的具体税费政策和标准，并咨询专业律师或税务顾问以获得更具体的法律指导和帮助。