关于“100万房产税是多少”的问题，首先需要明确的是，房产税的计算并非仅基于房产的总价值，而是根据房产的具体用途、地区政策以及可能的减免政策等多种因素综合确定。以下是从不同角度对这一问题的详细解答：
从价计征（自用房产）：
- 计算公式：应纳税额 = 应税房产原值 ×（1 - 扣除比例）× 年税率1.2%
- 假设案例：若一套价值100万的房产用于企业自己经营，且当地规定的房产原值扣除比例为30%，则该房产一年应缴纳的房产税为：100万 ×（1 - 30%）× 1.2% = 8400元。
从租计征（出租房产）：
- 非住房出租：应纳税额 = 租金收入 × 12%
- 个人出租住房：应纳税额 = 租金收入 × 4%
- 假设案例：
- 若将价值100万的商业房产出租，月租金收入为5000元，则一年应缴纳的房产税为：5000 × 12% × 12个月 = 7200元。
- 若个人出租价值100万的住房，月租金为3000元，则一年应缴纳的房产税为：3000 × 4% × 12个月 = 1440元。
注意事项：
- 地区差异：房产税政策因地区而异，包括税率、减免政策等，具体计算时需参照当地规定。
- 房产用途：房产的用途（如住宅、商业等）直接影响房产税的计算。
- 减免政策：部分地区对首次购买住房的家庭、低收入家庭等有税收优惠政策，计算时应予考虑。
综上所述，100万房产的房产税并非固定数值，而是需根据具体情况进行计算。若需更准确的计算结果，建议咨询当地税务部门或提供具体信息以便进行更详细的计算分析。