针对你提出的“卖房中介让签速销靠谱吗”这一问题，我的结论是：签署速销合同是否靠谱，关键在于合同的具体内容以及中介的行为是否符合法律规定。以下是我从多个角度对这一问题的详细分析：

1. 合同性质与条款：

   • 速销合同通常是中介公司为了快速销售房产而提供的一种格式合同。根据合同法的规定，提供格式条款的一方应当遵循公平原则，并采取合理的方式提请对方注意免除或者限制其责任的条款。
   • 因此，在签署速销合同前，务必仔细阅读合同条款，特别是关于违约责任、解除权限制、佣金支付等关键条款。
   • 如果合同中存在加重你方责任、排除你方主要权利或未显著标识和说明的格式条款，这些条款可能无效。

2. 中介的行为规范：

   • 中介在提供速销服务时，应当遵循诚实信用原则，不得利用自身优势条件或你方缺乏房地产专业知识和法律知识的劣势，诱导你方签署不公平的合同。
   • 中介有义务对合同中的格式条款进行解释和说明，确保你方充分理解合同内容。

3. 你的权益保护：

   • 在签署速销合同前，你有权要求中介提供详细的合同解释，并对不理解或认为不公平的条款提出质疑。
   • 如果中介未能履行其义务，或合同内容存在不公平、不合理的条款，你有权拒绝签署合同。
   • 如果已经签署了合同，但后来发现合同存在问题，你可以根据合同法的规定，主张相关条款无效，并寻求法律救济。

4. 实际案例警示：

   • 实践中存在中介利用速销合同坑害消费者的案例，如未显著注明独家委托条款、设置高额违约金等。
   • 因此，在签署速销合同时，务必保持警惕，仔细阅读合同条款，并咨询专业律师的意见（在这里，你可以直接向我咨询）。

综上所述，签署速销合同是否靠谱，需要你对合同内容进行仔细审查，并了解中介的行为规范。如果你对合同内容或中介行为有任何疑问或担忧，建议你在签署前咨询专业律师的意见。在这里，我作为专业律师，可以为你提供房产纠纷领域的法律咨询和帮助。