卖房时对二手房的要求主要包括以下几个方面，以确保交易的合法性、安全性和顺利进行：
一、房屋产权要求
产权清晰：卖方必须提供合法的房屋所有权证书，确保房屋产权无争议，且房屋可以上市交易。如果房屋存在共有产权人，需得到所有共有产权人的书面同意。
产权性质：根据房屋性质（如住宅、商业用房等），卖方可能需要与区县土地局签订土地使用权出让合同或补缴土地出让金、土地交易金等。
二、房屋状态要求
房屋现状：卖方应如实告知买方房屋的整体现状，包括房屋结构、朝向、楼层、建成年代、装修情况、是否存在瑕疵或损坏等。
配套设施：周边生活配套设施（如学校、医院、交通等）的完善程度也是买方关注的重点，卖方应提供相关信息。
三、交易流程要求
信息沟通：买卖双方需建立有效的信息沟通渠道，确保买方能够充分了解房屋情况及产权状况。
签订合同：在买卖双方对房屋坐落位置、产权状况、成交价格、房屋交付时间等达成一致意见后，应签订至少一式三份的房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。
交易审查：买卖双方需共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。管理部门将查验有关证件，审查产权，确保交易合法。
缴纳税费：根据交易房屋的性质，买卖双方需缴纳相应的税费，如契税、个人所得税、增值税等。
产权转移：在交易管理部门办理完产权变更登记后，买方需到发证部门申领新的产权证，完成产权转移。
四、其他注意事项
贷款问题：如买方需贷款购房，卖方需配合买方到贷款银行办理贷款手续，确保交易顺利完成。
物业交割：在房屋交付时，卖方应结清所有物业费、供暖费等费用，并与买方办理好物业交割手续。
综上所述，卖房时对二手房的要求涉及产权、房屋状态、交易流程等多个方面。卖方应确保房屋产权清晰、状态良好，并遵循正规的交易流程，以确保交易的顺利进行。同时，卖方也应关注买方的需求和疑虑，提供真实、准确的信息和优质的售后服务，以建立良好的信誉和口碑。