商业贷款转公积金贷款（简称“商转公”）是一个涉及多个步骤的过程，旨在帮助借款人降低贷款利息支出。如果您在转贷过程中还有部分商业贷款未还清，以下是如何进行还贷的详细解答：

一、满足商转公的基本条件

1. 公积金缴存：您需要连续足额缴存住房公积金满一定期限（如12个月），且公积金账户状态正常。
2. 征信与还款能力：个人信用良好，无重大不良记录，具有稳定的收入和偿还贷款的能力。
3. 原商贷情况：原商业贷款已偿还一定年限（如1年），无逾期贷款余额，且所购房屋已取得不动产权证书。
4. 其他要求：可能还需满足当地公积金管理中心的其他特定要求，如名下住房数量等。

二、准备相关材料

1. 身份证、户口簿原件及复印件。
2. 婚姻状况证明（结婚证、离婚证或单身证明）。
3. 原商业贷款借款合同原件及近一年的还款明细。
4. 原贷款所购房屋的房产证、契税完税证明原件及复印件。
5. 公积金管理中心要求提供的其他资料。

三、商转公的操作步骤

1. 咨询与申请：

   • 向原商业贷款银行咨询商转公业务，并了解相关政策和流程。
   • 向公积金管理中心提交商转公书面申请，填写相关申请表格，并提交所需资料。

2. 资料审核与房产评估：

   • 公积金管理中心对提交的资料进行审核。
   • 如有需要，公积金管理中心会指定评估机构对抵押房屋进行评估。

3. 结清原商贷的部分余额：

   • 在审批同意后，您需要自筹资金将原商贷的剩余部分结清，并取得原商贷银行出具的《贷款结清证明》。这一步是关键，因为您需要将商业贷款全部结清，才能转为公积金贷款。

4. 签订新合同与办理抵押：

   • 结清原商贷后，持相关资料到公积金管理中心签订新的公积金借款合同。
   • 与公积金管理中心工作人员一同到不动产登记部门办理抵押登记变更手续。

5. 发放贷款与还贷：

   • 公积金管理中心根据合同约定发放贷款，可能会直接支付给原商业贷款银行以偿还原商贷的自有资金部分。
   • 之后，您需要按照新的公积金借款合同约定的还款方式和期限，按时足额偿还贷款本息。

四、注意事项

• 在办理商转公前，请务必详细咨询当地的公积金管理中心或银行，了解具体的政策和流程。
• 保留好所有相关凭证和文件，以备不时之需。
• 如果在转贷过程中遇到任何问题，及时与公积金管理中心或银行沟通解决。

通过以上步骤，您可以顺利完成商业贷款转公积金贷款的过程，并继续按照新的公积金借款合同进行还贷。希望这能帮助您更好地理解和操作商转公业务。