关于商品房屋顶漏水由谁来负责维修的问题，以下是我的详细解答：

结论：商品房屋顶漏水的维修责任需根据具体情况来确定，可能由开发商、业主、物业公司或第三方承担。

1. 开发商责任：

   • 保修期内：若商品房屋顶出现渗漏，且该现象被判定为质量问题，同时在其保质期限之内（通常为5年），则应由开发商承担相应的法律责任，负责维修并承担相关费用。

2. 业主责任：

   • 保修期外且已缴纳住宅专项维修资金：若房屋已过保修期，且已缴纳住宅专项维修资金，屋顶作为共用部位，可申请使用该资金进行维修。维修责任由全体业主共同承担，但费用会通过住宅专项维修资金来支付。
   • 保修期外且未缴纳住宅专项维修资金：若未缴纳住宅专项维修资金，则维修责任由全体业主共同承担，费用需按建筑面积比例分摊。

3. 物业公司责任：

   • 有物业服务合同且明确维修义务：若物业服务合同中明确规定物业公司负有维修屋顶的义务，则物业公司需承担维修责任。若物业公司未履行维修义务，应承担相应的赔偿责任。
   • 无物业服务合同或合同无明确约定：在这种情况下，物业公司不承担维修责任。

4. 第三方责任：

   • 若屋顶漏水由第三方（如楼上业主违规搭建、施工单位损害等）导致，责任应由该第三方承担。受损业主可要求其停止侵害、修复屋顶并赔偿损失。

建议：

• 在发现屋顶漏水后，业主应首先判断房屋是否处于保修期内，以及是否存在住宅专项维修资金或物业服务合同的约定。
• 根据具体情况确定责任主体后，及时与其沟通并协商维修事宜。
• 若责任主体拒绝履行维修义务或赔偿损失，业主可收集证据并向相关部门投诉或向人民法院提起诉讼。

综上所述，商品房屋顶漏水的维修责任涉及多个方面，业主应根据实际情况采取相应的法律措施来维护自己的合法权益。若您有任何疑问或需要进一步的法律帮助，请随时向我咨询。