夫妻离婚时，房产归属男方后的分割方式需依据不同情形来处理。以下是对各种可能情形的详细解析：

情形一：房产为男方婚前个人财产

• 说明：若该房产为男方在婚前购买，且登记在男方名下，那么此房产通常被视为男方的个人财产。
• 分割方式：离婚时，此房产不参与分割，仍归男方所有。

情形二：房产为婚后购买

• 说明：如果是婚后购买的房产，即使登记在男方名下，一般也被视为夫妻共同财产。
• 分割方式：若双方协商一致房产归男方，男方应给予女方相应的补偿。补偿数额通常根据房产的市场价值、双方对房产的出资情况等因素来确定。例如，如果夫妻双方共同出资购房，离婚时房产归男方，男方需补偿女方房产现值的一半。

情形三：房产由男方父母出资购买

• 说明：若房产是男方父母出资购买的，且登记在男方名下，这通常被视为对男方的赠与。
• 分割方式：此房产属于男方个人财产，离婚时女方无权分割。

情形四：房产存在贷款未还清

• 说明：若房产存在贷款未还清的情况，且确定房产归男方。
• 分割方式：剩余贷款由男方继续偿还。若女方曾参与还贷，男方需要补偿女方已偿还的贷款部分及对应的房产增值部分。

在处理离婚房产分割时，还需要注意以下几点：

1. 协商优先：双方应首先通过协商来确定房产的分割方式，这有助于减少纠纷和诉讼成本。
2. 评估房产价值：如果双方对房产价值有争议，可以聘请专业的房地产评估机构进行评估。
3. 法律咨询：在处理复杂的房产分割问题时，建议咨询专业的律师，以确保自己的权益得到妥善保护。

综上所述，夫妻离婚时房产的分割方式需根据具体情况来确定。在处理过程中，双方应保持冷静和理性，通过协商和法律途径来妥善解决分割问题。