单位房能否贷款确实需要视具体情况而定，这主要取决于房屋的产权状况以及银行的相关政策。

首先，如果单位房已经取得了完全产权，也就是说，它具备独立的房产证和土地使用证，那么通常是可以申请贷款的。在这种情况下，银行会根据房屋的评估价值、借款人的信用状况以及还款能力等因素来确定贷款额度和利率。

然而，如果单位房尚未取得完全产权，比如它是单位内部的集资房、福利房等，那么可能就无法直接办理贷款。因为这类房屋的产权可能存在一定的限制或者尚未完全明晰，银行在审批贷款时会比较谨慎，担心贷款风险。

此外，还需要注意的是，不同银行对于单位房贷款的政策也可能存在差异。有些银行可能对特定类型的单位房贷款有专门的规定和要求，因此在申请贷款前，建议借款人先咨询银行或者专业的贷款机构，了解具体的贷款政策和要求。

总的来说，单位房能否贷款需要综合考虑多种因素，包括房屋的产权状况、银行政策以及借款人的信用状况和还款能力等。如果您有贷款需求，建议提前咨询银行或专业机构，并准备好相关的贷款材料，以便更顺利地完成贷款申请。