针对您提出的“商品房开发票需要什么资料”的问题，首先需要明确的是，商品房开发票通常涉及的是增值税发票的开具，特别是当销售方为不能自行开具增值税发票的小规模纳税人时，需要向主管税务机关申请代开。以下是根据相关规定整理的，申请代开增值税普通发票所需的一般资料及注意事项：
一、申请代开增值税普通发票所需资料
虽然具体的申请资料可能因地区和政策的不同而有所差异，但通常包括以下基本内容：
代开增值税发票申请表：需填写完整的申请表，包括纳税人基本信息、发票开具内容、金额等。
纳税人身份证明：如为自然人，需提供身份证或其他有效身份证明；如为企业，需提供营业执照等证明文件。不过，对于已经通过实名信息验证的办税人员，可能无需再次提供这些证件的复印件。
不动产相关证明：销售或出租不动产时，需提供不动产的产权证明、地址证明等。对于销售不动产，还需在发票上填写不动产名称及房屋产权证书号码（如有）。
合同或协议：销售或出租不动产的合同或协议原件及复印件，用于证明交易的真实性和合法性。
付款证明：如银行转账记录、收据等，证明交易款项已经支付或即将支付。
其他相关资料：根据税务机关的具体要求，可能还需要提供其他相关资料，如税务登记证、银行账户信息等。
二、注意事项
真实性与合法性：纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。所有提供的资料必须真实、有效、完整。
电子签名与手写签名：纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。
“最多跑一次”服务：在资料完整且符合法定受理条件的前提下，税务机关提供“最多跑一次”服务，即纳税人最多只需要到税务机关跑一次即可完成代开发票的手续。
退税与作废：如因开具错误、销货退回、销售折让、服务中止等原因需要作废已代开的增值税发票，或需要退回已征收的税款，应向税务机关提出相应的申请。
税收优惠：对于符合特定条件的纳税人，如采取一次性收取租金形式出租不动产且月租金收入未超过规定金额的，在代开增值税普通发票时可以享受免征增值税的优惠政策。
综上所述，申请代开商品房的增值税普通发票需要准备一系列相关资料，并遵循一定的流程和注意事项。建议您在申请前咨询当地税务机关或税务专业人士，以确保资料的准确性和完整性，并了解具体的申请流程和政策要求。