关于您提出的“商贷有一套房按揭还能买第二套吗”的问题，以下是根据您提供的参考信息给出的详细解答：

首先，要明确的是，您已经有一笔商业住房按揭贷款未结清，这是问题的前提。接下来，我们根据这个前提来分析您是否能贷款购买第二套房。

1. 若您以家庭为单位（夫妻双方）在房屋产权登记机构除此套商业住房按揭贷款未结清的房屋外，无其他住房登记：

   • 在这种情况下，即使您的第一套商业住房贷款尚未结清，只要该贷款不影响您的还款能力，您无需提前结清第一套房的贷款，即可申请购买第二套住房的贷款。此时，您可以考虑申请公积金贷款来购买第二套房（前提是您符合公积金贷款的其他条件）。

2. 若您以家庭为单位（夫妻双方）已有一笔住房公积金按揭贷款（含组合贷款）未结清：

   • 在这种情况下，如果您再次购房，将不可以申请住房公积金贷款。这意味着，如果您的第一套房是使用公积金贷款（或组合贷款）购买的，并且贷款尚未结清，那么您购买第二套房时将不能使用公积金贷款。

3. 关于购买第三套及以上住房：

   • 无论您之前的贷款情况如何，购买第三套及以上住房时，都不可以申请住房公积金贷款。

综上所述，如果您已经有一笔商业住房按揭贷款未结清，但您在房屋产权登记机构除此套房屋外无其他住房登记，且该贷款不影响您的还款能力，那么您是可以申请贷款购买第二套房的（可考虑公积金贷款，但需符合公积金贷款条件）。然而，如果您已有一笔住房公积金按揭贷款（含组合贷款）未结清，或者您打算购买第三套及以上住房，那么您将不能申请住房公积金贷款。

希望这个解答能够清晰地回答您的问题，并为您提供足够的信息来做出决策。如果您还有其他疑问或需要进一步的帮助，请随时告诉我。