商品房的楼顶是公共的，属于全体业主共有。以下是对这一结论的详细解释：
法律依据：
- 根据《中华人民共和国民法典》第二百七十一条的规定，建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，均属于业主共有。这一法律条款明确界定了楼顶作为建筑物共有部分的法律地位。
使用与管理：
- 楼顶的使用权归全体业主共有，任何业主在遵守相关规定和不影响其他业主权益的前提下，均有权合理使用楼顶空间。
- 楼顶的管理和维护通常由业主委员会或物业服务企业负责，包括日常的清洁、保养以及必要的维修工作，以确保楼顶的安全和正常使用。
特殊情况处理：
- 如果在购房合同中明确规定了楼顶的专属使用权归属于顶层业主，并且此项约定未违背法律法规的强制性规定，那么顶层业主在约定的条件和范围内可以享有一定的独占性权益。但这种情况在实际操作中相对较少出现，且需确保不影响其他业主的合法权益和楼顶的公共安全。
- 开发商在出售房屋时，无权擅自将楼顶售予购房者或约定楼顶的专有使用权。这样的约定在法律上是无效的，业主有权要求纠正并维护自身的合法权益。
综上所述，商品房的楼顶作为建筑物的共有部分，其权属、使用和管理均需遵循相关法律法规和业主共同决定的原则。如果你对此有任何疑问或需要进一步的法律咨询，请直接向我提问，我会为你提供专业的解答。